Kuala Lumpur, Langit News – Permintaan terhadap rumah mampu milik dengan harga di bawah RM300,000 terus meningkat di Malaysia, dengan tumpuan utama di Kuala Lumpur, Selangor, Johor dan Pulau Pinang, menurut data terkini daripada PropertyGuru.
Laporan itu menunjukkan bahawa bagi kategori pangsapuri mampu milik, Cheras muncul sebagai kawasan paling popular dengan keluasan purata 1,032 kaki persegi, diikuti Puchong dengan 883 kaki persegi.
Sementara itu, bagi rumah teres atau rumah berangkai, Shah Alam kekal menjadi pilihan utama dengan keluasan purata 1,760 kaki persegi, manakala Rawang berada di tempat kedua dengan 1,540 kaki persegi.
Di Pulau Pinang, Ayer Itam menjadi tumpuan pembeli bagi pangsapuri dengan purata 700 kaki persegi, manakala Bukit Mertajam mendominasi segmen rumah teres dengan 1,100 kaki persegi.
Bagi Johor, Johor Bahru menunjukkan minat tinggi terhadap unit pangsapuri berkeluasan 650 kaki persegi serta mendominasi pasaran rumah teres dengan keluasan 840 kaki persegi.
Ketua Perisikan Hartanah PropertyGuru Group, Lee Nai Jia, berkata sektor hartanah kini memainkan peranan penting dalam memacu pertumbuhan mampan serta memperkukuh prestasi alam sekitar, sosial dan tadbir urus (ESG), yang dikaitkan dengan keuntungan serta penilaian pasaran yang lebih kukuh.
“Pasaran perumahan mula menunjukkan tanda pemulihan pada April 2025, dan harga rumah bertingkat di Kuala Lumpur, Selangor, Johor serta Pulau Pinang terus meningkat dari tahun ke tahun. Ini menunjukkan keyakinan terhadap kestabilan pasaran perumahan negara,” katanya semasa Persidangan FutureBuilt Summit 2025.
Beliau turut menegaskan bahawa faktor seperti akses mudah ke lebuh raya, pengangkutan awam, kemudahan asas, keluasan unit, keselesaan, dan lokasi berhampiran tempat kerja menjadi antara sebab utama peningkatan permintaan terhadap rumah mampu milik.
Acara FutureBuilt Summit 2025, anjuran bersama PropertyGuru Malaysia dan iProperty Malaysia, menghimpunkan lebih 121 pemaju serta 350 delegasi industri dalam usaha mempercepat transformasi pembangunan bandar mampan di Malaysia.
Pengurus Negara PropertyGuru & iProperty Malaysia, Kenneth Soh, menambah bahawa fokus terhadap ESG dan teknologi kini menjadi teras kepada landskap hartanah moden di Malaysia.
“Rancangan Malaysia Ke-13 (RMK13) dan Belanjawan 2026 memperuntukkan RM6.09 bilion bagi meningkatkan kebolehmilikan rumah melalui Skim Jaminan Kredit Perumahan (SJKP) serta tambahan RM20 bilion untuk membantu pembeli rumah pertama,” katanya.
Persidangan itu turut mendapat kerjasama daripada Green Building Index, GreenRE dan People Systems Consultancy (PSC), yang bersama-sama membincangkan peranan ekosistem hartanah dalam mempercepat peralihan ke arah bandar hijau, pintar dan berdaya tahan.
Turut hadir ialah pakar industri daripada Think City, IEM, dan institusi kewangan yang berkongsi pandangan tentang pendekatan mampan menjelang sasaran neutral karbon 2050.
Kesimpulan:
FutureBuilt Summit 2025 memperkukuh komitmen PropertyGuru terhadap pembangunan bandar yang inklusif, lestari dan inovatif, di samping menunjukkan bahawa rumah mampu milik kekal sebagai keutamaan rakyat Malaysia, khususnya generasi muda yang mencari keseimbangan antara harga, keselesaan dan kelestarian.
